- 閱讀權(quán)限
- 90
- 精華
- 0
- 注冊(cè)時(shí)間
- 2009-7-22
- 帖子
- 552
- 積分
- 3213
 
- 經(jīng)驗(yàn)值
- 2922
- 愛(ài)心活力豆
- 0
- 寶寶生日
- 0000-00-00
- 地區(qū):
- 碑林區(qū)
- 街道:
- 碑林區(qū)
|
家庭裝修根據(jù)建筑面積，即開(kāi)發(fā)商說(shuō)的套內(nèi)使用面積，就是銷(xiāo)售面積減去公攤面積所得的面積，每平米300元起，500元是正常費(fèi)用，1000元是豪華裝修。例如銷(xiāo)售面積120平米的房子，公攤面積20平米，建筑面積100平米，裝修起步費(fèi)用3萬(wàn)元，正常費(fèi)用5萬(wàn)元，豪華裝修10萬(wàn)元。這個(gè)費(fèi)用不包括家用電器和家具，但是包括油煙機(jī)和燃?xì)庠睢：?jiǎn)單講就是5萬(wàn)元裝修后，再買(mǎi)點(diǎn)家用電器和家具就可以住人了，如果節(jié)省點(diǎn)3萬(wàn)元也可以裝修好。( s6 c6 T9 z( x A! {. v
- Y1 _" {" V! K# X: Z p7 Z$ o9 J 有些人找裝修公司花了20萬(wàn)裝修出來(lái)的房子可能還不如人家5萬(wàn)元裝修得好呢，這是很正常的。裝修每個(gè)人都可以，只是花錢(qián)的問(wèn)題。內(nèi)行和外行的區(qū)別在于，干同樣的活，內(nèi)行只花了3萬(wàn)元但是看起來(lái)像7萬(wàn)元干出來(lái)的，外行話(huà)10萬(wàn)元但看起來(lái)只像6萬(wàn)元干的，還要到處給別人解釋我哪里用了什么“高檔”貨，花了多少錢(qián)等等。# O0 p1 s1 e; p" K6 B* H5 \! K7 h
裝修首先要自己懂，否則一定會(huì)被騙，只是騙得多少而已。100平米的房子，找裝修公司，如果是10萬(wàn)元裝修費(fèi)用，最后用在材料上的錢(qián)不會(huì)超過(guò)3萬(wàn)。其中設(shè)計(jì)師拿走5000元，裝修公司拿走3萬(wàn)5，然后轉(zhuǎn)包給木工為首的包工頭，包工頭要做到工料對(duì)半才行。半包也叫清包也是如此，包工頭一般給你的詳細(xì)報(bào)價(jià)都是2-3萬(wàn)的工費(fèi)。如果自己找工人，所有工費(fèi)算下來(lái)不會(huì)超過(guò)8000元，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是高的了，正常找工人應(yīng)該是按天算錢(qián)的，大工每天8小時(shí)80元，小工每天8小時(shí)50元，工種不同，水平不同，工費(fèi)略有差異。+ ?" p; e/ h6 H, @) m7 Y
裝修成本，按建筑面積，就是刨除公攤后的面積，也被叫做套內(nèi)面積。不含家具、不含電器，但是包含抽油煙機(jī)和燃?xì)庠睿b修成本最低每平方米300元，不能比這個(gè)少了，少了弄不了。300元每平米的價(jià)格可以做到開(kāi)發(fā)商賣(mài)的精裝修商品房那個(gè)樣子，換句話(huà)說(shuō)開(kāi)發(fā)商賣(mài)的精裝修的房子的裝修費(fèi)用就是300元每平米。) L4 b$ D% V$ D; v' t3 F3 x
# T2 ^/ e. @2 A* S* l 每平米500-600元，是正常價(jià)錢(qián)，700-800元可以有一定的個(gè)性化，1000元的就是商家的樣板房。, S" j6 T# T, Q' P5 h9 ?& f! ]
0 t7 j8 U( |" `7 g, l0 } 如果是簡(jiǎn)易裝修，也就是沒(méi)錢(qián)，墻上不弄，地上可以鋪PVC卷材，就是PVC地板革，基本保持毛坯房的狀態(tài)。7 V6 u7 w [ O3 Z
" V) W% E w1 p: ^% d 一旦裝修開(kāi)始，櫥柜，水電隱蔽工程都是花錢(qián)的地方，預(yù)算緊張的話(huà)，這部分預(yù)算不能縮減，要重裝修輕裝飾，要是預(yù)算充足就重裝修重裝飾。# b% G3 O$ X( o2 V& L3 C5 q+ b
0 G. k; L3 f- o) f 臥室如果要用來(lái)挑選衣服，那就要用白熾燈，100W的，否則熒光燈就可以30-40W就夠了。6 ~9 N5 ?( h# A8 y: z: \/ z
" |- m0 V# b7 G: l 100平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)的房子，算小套的房子，建筑面積100平米，買(mǎi)的時(shí)候120平米，均攤20平米，計(jì)算下來(lái)應(yīng)該5萬(wàn)元。這5萬(wàn)元錢(qián)如何分配？按照這樣一個(gè)原則。把裝飾部分預(yù)留8000元到10000元，這部分裝飾費(fèi)用預(yù)留出來(lái)，剩余的4萬(wàn)元裝修費(fèi)用的一半用在廚衛(wèi)，廚衛(wèi)里包含水、電、防水隱蔽工程，再加上潔具、墻面和地面的處理。廳臥的墻壁處理，還有一些適當(dāng)?shù)哪咀?，包含門(mén)，這些占走其他的2萬(wàn)元錢(qián)。這樣分配思路比較清晰了。" u8 v1 u9 c2 d. X8 }4 x( W
/ D1 w+ ?( d: I5 y% w" \
然后根據(jù)日常生活和活動(dòng)規(guī)律來(lái)設(shè)計(jì)裝修，而不是根據(jù)樣子。7 w+ s* {: j+ t o. _
/ r p/ ?+ Z: ~2 s
) [; s, s# m4 E) V6 F* O
http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1624640071_0_1.html看看這個(gè)
5 M- z+ C) T8 F5 ^2 h還有每天19點(diǎn)到20點(diǎn)，F(xiàn)M90.4，《家居手冊(cè)》《張林談家電》
/ P8 Z- w' S ^! ^5 }6 \家電科學(xué)網(wǎng)http://www.jiadiankx.com/bbs/, k6 Q; d7 R6 `1 r, G( @! C( D
這是目前唯一的幾個(gè)說(shuō)真話(huà)的節(jié)目。
6 q8 x. w& T. g- O) n' e
0 v5 q3 e+ p+ n[ 本帖最后由 鋼琴家 于 2009-12-10 12:05 編輯 ]
|
|
同城圈
媽媽網(wǎng)輕聊
媽媽網(wǎng)孕育
發(fā)表于 2009-12-10 11:57
發(fā)表于 2009-12-26 15:10
