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家庭裝修根據(jù)建筑面積，即開(kāi)發(fā)商說(shuō)的套內(nèi)使用面積，就是銷(xiāo)售面積減去公攤面積所得的面積，每平米300元起，500元是正常費(fèi)用，1000元是豪華裝修。例如銷(xiāo)售面積120平米的房子，公攤面積20平米，建筑面積100平米，裝修起步費(fèi)用3萬(wàn)元，正常費(fèi)用5萬(wàn)元，豪華裝修10萬(wàn)元。這個(gè)費(fèi)用不包括家用電器和家具，但是包括油煙機(jī)和燃?xì)庠?。?jiǎn)單講就是5萬(wàn)元裝修后，再買(mǎi)點(diǎn)家用電器和家具就可以住人了，如果節(jié)省點(diǎn)3萬(wàn)元也可以裝修好。
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有些人找裝修公司花了20萬(wàn)裝修出來(lái)的房子可能還不如人家5萬(wàn)元裝修得好呢，這是很正常的。裝修每個(gè)人都可以，只是花錢(qián)的問(wèn)題。內(nèi)行和外行的區(qū)別在于，干同樣的活，內(nèi)行只花了3萬(wàn)元但是看起來(lái)像7萬(wàn)元干出來(lái)的，外行話(huà)10萬(wàn)元但看起來(lái)只像6萬(wàn)元干的，還要到處給別人解釋我哪里用了什么“高檔”貨，花了多少錢(qián)等等。9 o$ A3 h& j# `) y& n y0 O, i
裝修首先要自己懂，否則一定會(huì)被騙，只是騙得多少而已。100平米的房子，找裝修公司，如果是10萬(wàn)元裝修費(fèi)用，最后用在材料上的錢(qián)不會(huì)超過(guò)3萬(wàn)。其中設(shè)計(jì)師拿走5000元，裝修公司拿走3萬(wàn)5，然后轉(zhuǎn)包給木工為首的包工頭，包工頭要做到工料對(duì)半才行。半包也叫清包也是如此，包工頭一般給你的詳細(xì)報(bào)價(jià)都是2-3萬(wàn)的工費(fèi)。如果自己找工人，所有工費(fèi)算下來(lái)不會(huì)超過(guò)8000元，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是高的了，正常找工人應(yīng)該是按天算錢(qián)的，大工每天8小時(shí)80元，小工每天8小時(shí)50元，工種不同，水平不同，工費(fèi)略有差異。
1 [! k v8 S! S: @0 l8 L: G* p 裝修成本，按建筑面積，就是刨除公攤后的面積，也被叫做套內(nèi)面積。不含家具、不含電器，但是包含抽油煙機(jī)和燃?xì)庠睿b修成本最低每平方米300元，不能比這個(gè)少了，少了弄不了。300元每平米的價(jià)格可以做到開(kāi)發(fā)商賣(mài)的精裝修商品房那個(gè)樣子，換句話(huà)說(shuō)開(kāi)發(fā)商賣(mài)的精裝修的房子的裝修費(fèi)用就是300元每平米。# @* ?0 ^% i5 @) K
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每平米500-600元，是正常價(jià)錢(qián)，700-800元可以有一定的個(gè)性化，1000元的就是商家的樣板房。. C. N: Q7 x& a* j! q/ h
0 M7 E/ P( x% t) Q. l. R$ l) E- v 如果是簡(jiǎn)易裝修，也就是沒(méi)錢(qián)，墻上不弄，地上可以鋪PVC卷材，就是PVC地板革，基本保持毛坯房的狀態(tài)。: _0 g; M! w7 D' S! r4 K
% p6 ^$ w5 k+ @% \# o2 d0 @ 一旦裝修開(kāi)始，櫥柜，水電隱蔽工程都是花錢(qián)的地方，預(yù)算緊張的話(huà)，這部分預(yù)算不能縮減，要重裝修輕裝飾，要是預(yù)算充足就重裝修重裝飾。+ p/ H# j! _ g
$ m0 L9 I/ d6 B8 V( w: N. I 臥室如果要用來(lái)挑選衣服，那就要用白熾燈，100W的，否則熒光燈就可以30-40W就夠了。/ j0 {1 Z/ ?5 f* R' H% R
2 N Z) d0 x$ u8 H1 R7 _ 100平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)的房子，算小套的房子，建筑面積100平米，買(mǎi)的時(shí)候120平米，均攤20平米，計(jì)算下來(lái)應(yīng)該5萬(wàn)元。這5萬(wàn)元錢(qián)如何分配？按照這樣一個(gè)原則。把裝飾部分預(yù)留8000元到10000元，這部分裝飾費(fèi)用預(yù)留出來(lái)，剩余的4萬(wàn)元裝修費(fèi)用的一半用在廚衛(wèi)，廚衛(wèi)里包含水、電、防水隱蔽工程，再加上潔具、墻面和地面的處理。廳臥的墻壁處理，還有一些適當(dāng)?shù)哪咀觯T(mén)，這些占走其他的2萬(wàn)元錢(qián)。這樣分配思路比較清晰了。5 ]4 B) w- {4 n! f) C- x$ y
9 I) {$ [+ ]1 Q. Z* y3 V5 X
然后根據(jù)日常生活和活動(dòng)規(guī)律來(lái)設(shè)計(jì)裝修，而不是根據(jù)樣子。( K# T% }) A! @# q
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http://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1624640071_0_1.html看看這個(gè)
* B% [/ `! L1 P, n4 l/ S9 P! T還有每天19點(diǎn)到20點(diǎn)，F(xiàn)M90.4，《家居手冊(cè)》《張林談家電》
( F3 g- G) C7 `0 J) a家電科學(xué)網(wǎng)http://www.jiadiankx.com/bbs/
& m( ^* ]% h- Z1 m這是目前唯一的幾個(gè)說(shuō)真話(huà)的節(jié)目。
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[ 本帖最后由 鋼琴家 于 2009-12-10 12:05 編輯 ]
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發(fā)表于 2009-12-10 11:57
發(fā)表于 2009-12-26 15:10
