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家庭裝修根據(jù)建筑面積，即開發(fā)商說的套內(nèi)使用面積，就是銷售面積減去公攤面積所得的面積，每平米300元起，500元是正常費(fèi)用，1000元是豪華裝修。例如銷售面積120平米的房子，公攤面積20平米，建筑面積100平米，裝修起步費(fèi)用3萬元，正常費(fèi)用5萬元，豪華裝修10萬元。這個費(fèi)用不包括家用電器和家具，但是包括油煙機(jī)和燃?xì)庠?。簡單講就是5萬元裝修后，再買點(diǎn)家用電器和家具就可以住人了，如果節(jié)省點(diǎn)3萬元也可以裝修好。
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有些人找裝修公司花了20萬裝修出來的房子可能還不如人家5萬元裝修得好呢，這是很正常的。裝修每個人都可以，只是花錢的問題。內(nèi)行和外行的區(qū)別在于，干同樣的活，內(nèi)行只花了3萬元但是看起來像7萬元干出來的，外行話10萬元但看起來只像6萬元干的，還要到處給別人解釋我哪里用了什么“高檔”貨，花了多少錢等等。7 @& H) x" y+ K2 {
裝修首先要自己懂，否則一定會被騙，只是騙得多少而已。100平米的房子，找裝修公司，如果是10萬元裝修費(fèi)用，最后用在材料上的錢不會超過3萬。其中設(shè)計師拿走5000元，裝修公司拿走3萬5，然后轉(zhuǎn)包給木工為首的包工頭，包工頭要做到工料對半才行。半包也叫清包也是如此，包工頭一般給你的詳細(xì)報價都是2-3萬的工費(fèi)。如果自己找工人，所有工費(fèi)算下來不會超過8000元，這個價格已經(jīng)是高的了，正常找工人應(yīng)該是按天算錢的，大工每天8小時80元，小工每天8小時50元，工種不同，水平不同，工費(fèi)略有差異。
7 [4 e7 f- Y* S4 V& C 裝修成本，按建筑面積，就是刨除公攤后的面積，也被叫做套內(nèi)面積。不含家具、不含電器，但是包含抽油煙機(jī)和燃?xì)庠?，裝修成本最低每平方米300元，不能比這個少了，少了弄不了。300元每平米的價格可以做到開發(fā)商賣的精裝修商品房那個樣子，換句話說開發(fā)商賣的精裝修的房子的裝修費(fèi)用就是300元每平米。& Y4 H0 J% x" A- M$ D; S, ]2 m
( J' |) H5 _( g, e 每平米500-600元，是正常價錢，700-800元可以有一定的個性化，1000元的就是商家的樣板房。9 P: e& w, G$ h/ N Q! u/ Y4 [/ w
, @# G+ g% b/ W: r" B8 z1 c& B, ? 如果是簡易裝修，也就是沒錢，墻上不弄，地上可以鋪PVC卷材，就是PVC地板革，基本保持毛坯房的狀態(tài)。
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一旦裝修開始，櫥柜，水電隱蔽工程都是花錢的地方，預(yù)算緊張的話，這部分預(yù)算不能縮減，要重裝修輕裝飾，要是預(yù)算充足就重裝修重裝飾。6 n" P/ [$ C& Q
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臥室如果要用來挑選衣服，那就要用白熾燈，100W的，否則熒光燈就可以30-40W就夠了。
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100平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)的房子，算小套的房子，建筑面積100平米，買的時候120平米，均攤20平米，計算下來應(yīng)該5萬元。這5萬元錢如何分配？按照這樣一個原則。把裝飾部分預(yù)留8000元到10000元，這部分裝飾費(fèi)用預(yù)留出來，剩余的4萬元裝修費(fèi)用的一半用在廚衛(wèi)，廚衛(wèi)里包含水、電、防水隱蔽工程，再加上潔具、墻面和地面的處理。廳臥的墻壁處理，還有一些適當(dāng)?shù)哪咀?，包含門，這些占走其他的2萬元錢。這樣分配思路比較清晰了。) H6 L6 s; Z( _9 @/ J' D+ g- _3 \
: ~' ?" d' `4 k+ j! B; @ 然后根據(jù)日常生活和活動規(guī)律來設(shè)計裝修，而不是根據(jù)樣子。0 C5 d, G. ]1 W0 n) m- x
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3 }/ F0 Y+ T$ B6 K) mhttp://blog.sina.com.cn/s/articlelist_1624640071_0_1.html看看這個
# j% N. N$ V& e* L. Q5 p還有每天19點(diǎn)到20點(diǎn)，F(xiàn)M90.4，《家居手冊》《張林談家電》
; g, |$ I/ f9 r3 ]" W7 G家電科學(xué)網(wǎng)http://www.jiadiankx.com/bbs/# R% Z( ?3 p: f% t! b' g) [( r
這是目前唯一的幾個說真話的節(jié)目。% p' L! j8 o2 m5 V. I
. b9 A8 }2 R& X& x[ 本帖最后由 鋼琴家 于 2009-12-10 12:05 編輯 ]
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發(fā)表于 2009-12-10 11:57
發(fā)表于 2009-12-26 15:10
