豆媽超級(jí)兔子

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5 O, [" d) {0 n% y( Z看到房產(chǎn)版塊推出了這個(gè)活動(dòng)，讓我不得不再次回憶起我十年來(lái)的買(mǎi)房歷程。4 ]8 ~, \$ \3 g
先自我總結(jié)一下我買(mǎi)房的原則：
) t  K/ {1 Z/ N' d/ P1、買(mǎi)房對(duì)我而言，不是投資的手段，而是其實(shí)用的價(jià)值。也就是說(shuō)，我每次買(mǎi)房時(shí)首先考慮的不是這房子以后能給我?guī)?lái)多大的收益，而是這房子對(duì)我而言要起到必要的作用。據(jù)說(shuō)有很多炒房客買(mǎi)房，只是看準(zhǔn)房子以后的升值空間，買(mǎi)下后直接空幾年再轉(zhuǎn)手賺錢(qián)，可惜這不是我的風(fēng)格。首先我不得不承認(rèn)我沒(méi)有那么好的眼光，能篤定買(mǎi)的房能升值多少；其次我也沒(méi)有閑錢(qián)去做專(zhuān)門(mén)的投資。+ y+ r" j3 m4 S5 ~: D
2、我在選擇房子時(shí)，我先自問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題：這房子買(mǎi)了有什么用？這房子以后用不上了好賣(mài)不？賣(mài)不出去，好租不？租不出去，自己愿意住不？鑒于以上原因，所以我從不買(mǎi)邊遠(yuǎn)地段的房子，哪怕價(jià)格再便宜。因?yàn)槲抑?，我自己也不愿意去住的。這個(gè)觀點(diǎn)，可能要讓很多以房為投資目的人鄙視了。
( m! a: S$ N% l: h( g1 k9 a3、量力而行。畢竟房子是大件，每套房的價(jià)格在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)，都是一筆大的投入。所以我是根據(jù)當(dāng)時(shí)的家庭經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇，決不會(huì)傾家蕩產(chǎn)地去買(mǎi)房。
3 G4 C) k# n; T+ h; I6 |5 c2 N2 o再自我總結(jié)下積累的經(jīng)驗(yàn)。' \, c1 c4 W3 Q9 }
1、對(duì)于有公積金的、又能一定經(jīng)濟(jì)能力，有購(gòu)買(mǎi)第二套房的可能的人，買(mǎi)第一套房時(shí)一定先用商貸。因?yàn)楣e金貸款認(rèn)定首次貸款，只看你是否是第一次使用公積金貸款，商貸記錄是沒(méi)有影響的。而采用商業(yè)貸款時(shí)，則將公積金貸款記錄也計(jì)入考量指標(biāo)。不知道現(xiàn)在的政策是不是這樣，但我那會(huì)兒是。我們就是先用了公積金，想再用商貸時(shí)就不能享受優(yōu)惠利率，現(xiàn)在甚至要上浮利率了，很不劃算。
. m) I9 M7 R. k  M( B6 f* s/ {2、提前做好買(mǎi)房計(jì)劃，不要到跟兒非得買(mǎi)房時(shí)才行動(dòng)，因?yàn)槟菚?huì)兒價(jià)格一定上漲了很多。如果經(jīng)濟(jì)條件許可，只要確定房子基本符合自己的要求，就果斷入手。以后即使房子用不上需要新購(gòu)其他房子，出手也比較容易，還可以用這房子的升值部分去彌補(bǔ)新房子價(jià)格上漲的損失。, r2 b) E: G& Q' T
3、一定要大膽地使用貨款這個(gè)經(jīng)濟(jì)手段，當(dāng)然，現(xiàn)在絕大多數(shù)人買(mǎi)房都會(huì)使用，只是我那會(huì)兒沒(méi)有想明白。我就是太保守，不愿意背上欠債的包袱，結(jié)果后來(lái)發(fā)現(xiàn)，如果當(dāng)時(shí)多背幾個(gè)這包袱，現(xiàn)在將大不同了。
8 z2 {$ w8 `8 w% r! q: V1 H% O最后，聲明一下。4 j% z# C# Q! t1 ~
首先，我的大多數(shù)房子都不在西安，而且大多是多年前購(gòu)買(mǎi)的，可能要讓期望借助本帖了解樓盤(pán)的姐妹們失望了。
2 z0 j3 u  ^( X7 `其次，因?yàn)闀r(shí)間跨度比較長(zhǎng)，我也想盡量詳細(xì)地描述當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)自己內(nèi)心的各種掙扎，以及家里家外的各種矛盾事件，語(yǔ)句情節(jié)什么的可能也會(huì)比較羅嗦，所以現(xiàn)在計(jì)劃寫(xiě)個(gè)長(zhǎng)帖。加上最近工作任務(wù)飽滿(mǎn)，經(jīng)常加班，在西安買(mǎi)的一套房子也在裝修中。所以請(qǐng)各位愿意看的姐妹耐心些哈！/ m: p' m# v2 G
大家愿意的話(huà)，就當(dāng)故事看！不愿蹲坑，就建議趁早放棄吧！我不會(huì)介意的！呵呵！! r3 d% @- P) y0 K5 ?' ]

crossjae

沙發(fā)，頂你！

豆媽超級(jí)兔子

我家的第一套房，其實(shí)真正意義上不應(yīng)該算“我”的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我和我老公還沒(méi)結(jié)婚，好象連男女朋友關(guān)系都沒(méi)有確定下來(lái)，只是剛開(kāi)始談吧。. ?2 c/ s3 x  H5 G! V* s( x9 Z6 w
當(dāng)時(shí)大概是2001年，老公單位通知要分福利房了（當(dāng)時(shí)只有每套房大概的面積，沒(méi)有戶(hù)型圖，房子連坑都沒(méi)挖），單價(jià)幾百塊一平方（不過(guò)當(dāng)時(shí)大家的工資也不高，好象我的工資才600塊，老公比我高），不過(guò)房子都是面積很小的兩房，一套大概三萬(wàn)多。由于僧多粥少，所以想買(mǎi)房是有條件的，比如說(shuō)必須是結(jié)了婚的，再按工工齡、職務(wù)職稱(chēng)什么的打分排隊(duì)選房（有“正式”單位的人都懂的）。由于老公是單位的技術(shù)股干，所以單位照顧了，說(shuō)他未婚也可以買(mǎi)，但要參加排隊(duì)分房。于是老公興沖沖地通知了他父母（老公是個(gè)孝子，每月大部分的工資都交給他媽?zhuān)€要承擔(dān)他妹妹當(dāng)時(shí)上中專(zhuān)的學(xué)費(fèi)，所以手上沒(méi)什么錢(qián)）。
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crossjae 發(fā)表于 2013-9-13 10:52
& w3 h9 F1 v/ n4 h; m+ }: h沙發(fā)，頂你！

1 J4 a  F' Z2 ~謝謝！

豆媽超級(jí)兔子

因?yàn)楫?dāng)時(shí)正在談朋友，所以他也興沖沖地告訴了我。雖然當(dāng)時(shí)單位分房的消息整個(gè)小單位的職工都在吵吵，我怎么可能不知道（我當(dāng)時(shí)只是在他們單位打工）？不過(guò)說(shuō)實(shí)話(huà)，他有房子了，對(duì)于我后來(lái)選擇他起到了決定性的一票?？梢哉f(shuō)，如果他沒(méi)有房子，我真不一定會(huì)找他（因?yàn)槲沂峭獾氐模匏鸵h(yuǎn)離娘家。我覺(jué)得沒(méi)有房子，我跟他都只能算是漂泊）。

豆媽超級(jí)兔子

因?yàn)槔瞎募揖巢凰愫懿睿由纤嗄晟辖坏墓べY，所以房款不是問(wèn)題。于是后來(lái)就見(jiàn)他和他的一部分同事們興沖沖地趕回公司總部選房了?；貋?lái)告訴我小區(qū)在**位置，定了個(gè)*樓，不記得帶回戶(hù)型圖沒(méi)有了。很興奮地說(shuō)了很多，可惜我對(duì)房子一點(diǎn)兒印象都沒(méi)有，因?yàn)閷?duì)那個(gè)城市不熟悉，不知道地段好壞。只是想著有自己的房子住就可以了。
; p5 n3 s; p6 p- |1 h8 T按照當(dāng)時(shí)單位計(jì)劃的交房時(shí)間，以及我們后來(lái)計(jì)劃的結(jié)婚時(shí)間，本來(lái)打算在新房里結(jié)婚的。結(jié)果房子遲遲不交房，最終是在老公老家結(jié)的婚。那房子好象是在我們結(jié)婚后的第二年才交的房。當(dāng)時(shí)單位通知說(shuō)房子由毛坯改為簡(jiǎn)單裝修了，每套房要補(bǔ)交5000塊的裝修費(fèi)用和后期費(fèi)用。好吧，我們已經(jīng)結(jié)婚了，怎么好意思再找公婆要房錢(qián)？只能用自己的錢(qián)交了。
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豆媽超級(jí)兔子

剩下的就是搬家了。因?yàn)槔瞎谥白×艘惶滓皇乙粡d的老房子，也是單位照顧他給他臨時(shí)安排的。因?yàn)樗Y(jié)婚前經(jīng)常要住，所以日常生活的家什都算齊全。結(jié)婚時(shí)，我們因?yàn)榈戎⌒路?，買(mǎi)新東西，所以舊房子里什么都沒(méi)有添置。記得我們當(dāng)時(shí)雇了個(gè)三輪車(chē)，只搬了兩趟就連床帶東西全給搬完了。床是老公單身時(shí)用的1米2的單人床，還是最簡(jiǎn)易的那種。當(dāng)時(shí)想著搬到新房，萬(wàn)一老家有人來(lái)時(shí)可以睡。我們?cè)儋I(mǎi)新的雙人床就好了。結(jié)果，婚后我們還是長(zhǎng)期在外，新房就沒(méi)有添置東西，偶爾回新房，仍舊睡那單人床。也許因?yàn)楫?dāng)時(shí)兩人都瘦，也許是睡覺(jué)“親密”，反正也不覺(jué)得擠，也算睡了好幾年。現(xiàn)在想想當(dāng)時(shí)的生活條件是多少簡(jiǎn)陋?。?br/>

豆媽超級(jí)兔子

婚后，我就跟著老公打工了。因?yàn)槲覐臎](méi)離開(kāi)過(guò)父母，加上地域生活差異（老公算北方，我算南方），很想家，所以一般每個(gè)月回一次娘家。一天晚上，想不起來(lái)是因?yàn)槭裁丛颍腋瞎臣芰?。其?shí)也不算吵，因?yàn)檎娴某称饋?lái)，他一般屬于不吭聲的那種，反正我感覺(jué)他說(shuō)話(huà)語(yǔ)氣重，我覺(jué)得委屈了。于是半夜趁他睡著了（跟豬一樣），我收拾了東西（本來(lái)就基本提前打包好了東西，準(zhǔn)備過(guò)幾天就回娘家呢），直奔溜火車(chē)站，準(zhǔn)備買(mǎi)票回娘家，不跟他過(guò)了（反正錢(qián)在我手上，他那態(tài)度，已經(jīng)沒(méi)有什么值得我留戀的了）。

豆媽超級(jí)兔子

自己先汗一下！好象不是買(mǎi)房故事，是小夫妻生活了。
9 T' H5 u1 F6 C2 g( c寫(xiě)出來(lái)，可能是為了讓大家了解我后來(lái)要買(mǎi)房的想法吧。

豆媽超級(jí)兔子

沒(méi)人看嗎？傷心??！正好我歇一下，干會(huì)兒活。

crossjae

謝謝！

不客氣，其實(shí)也是我在學(xué)習(xí)你呢

快樂(lè)小瀟

回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子
% N" K+ i+ h5 E) o) _& n1 F1 N" F: p( w/ K& s3 M
這位媽媽好理智啊，我買(mǎi)房都是價(jià)格差不多，合心意就買(mǎi)了( B! W& J. c9 I

彩衣｜

看到房產(chǎn)版塊推出了這個(gè)活動(dòng)，讓我不得不再次回憶起我十年來(lái)的買(mǎi)房歷程。, ~% n" p% k* v5 @1 k
先自我總結(jié)一下我買(mǎi)房的原則：" u: g; I- R- p! S
1 ...

寶媽的帖子已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的故事貼了，里面有很多經(jīng)驗(yàn)哦，買(mǎi)房的媽媽們趕緊來(lái)學(xué)習(xí)下！

keai朵朵

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. K% o6 g4 @5 E+ q0 m1 \5 u3 I0 p6 C  e
其實(shí)想想你們那時(shí)候擠單人床的時(shí)候也很甜蜜啊
7 r( e) @* `5 I+ U, _" z$ l

羽羽媽羽羽媽

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2 T- A2 G- S3 B5 Y6 P' x9 l
* j7 l& E% r6 d寶媽是準(zhǔn)備卷錢(qián)潛逃么？哈哈，兩個(gè)人在一起生氣是肯定會(huì)有的，別那么激動(dòng)的就離家出走了
! h+ }& p4 _7 p7 \7 O. v

keai朵朵

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正在看呢) g: \; U4 W& m$ A3 _

豆媽超級(jí)兔子

crossjae 發(fā)表于 2013-9-13 11:27 0 d! M6 o- f; `$ @; e# U# Y
不客氣，其實(shí)也是我在學(xué)習(xí)你呢

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不敢當(dāng)哈！只是我自己的經(jīng)歷而已。畢竟每個(gè)人和家庭的情況不一樣。

豆媽超級(jí)兔子

快樂(lè)小瀟 發(fā)表于 2013-9-13 11:27
& n0 u5 [0 C& g  |回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子1 P7 g8 L! D- T7 ]& `

* W5 |) ]' J8 Q% v$ A0 F1 p這位媽媽好理智啊，我買(mǎi)房都是價(jià)格差不多，合心意就買(mǎi)了

7 U/ v. _; o( V* V9 N其實(shí)也就是這樣的，呵呵！

豆媽超級(jí)兔子

彩衣｜ 發(fā)表于 2013-9-13 11:32
# W; c# l8 D' k寶媽的帖子已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的故事貼了，里面有很多經(jīng)驗(yàn)哦，買(mǎi)房的媽媽們趕緊來(lái)學(xué)習(xí)下！ ...

$ W/ x, s( x/ B4 o  {! D" e
不敢當(dāng)啊！只是我自己的買(mǎi)房經(jīng)歷而已，不敢說(shuō)是經(jīng)驗(yàn)。

crossjae

不敢當(dāng)哈！只是我自己的經(jīng)歷而已。畢竟每個(gè)人和家庭的情況不一樣。

嗯嗯，這點(diǎn)我很同意，不過(guò)活到老學(xué)到老啊，別人都有比自己好的長(zhǎng)處，我要多學(xué)習(xí)！