豆媽超級(jí)兔子

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  _6 u0 p  G9 V4 G3 y4 h看到房產(chǎn)版塊推出了這個(gè)活動(dòng)，讓我不得不再次回憶起我十年來(lái)的買房歷程。
3 d( K9 T/ r" q. h7 n& u; \) u先自我總結(jié)一下我買房的原則：6 K" O. v! [- W  K( M, e# d0 J' \8 q
1、買房對(duì)我而言，不是投資的手段，而是其實(shí)用的價(jià)值。也就是說，我每次買房時(shí)首先考慮的不是這房子以后能給我?guī)?lái)多大的收益，而是這房子對(duì)我而言要起到必要的作用。據(jù)說有很多炒房客買房，只是看準(zhǔn)房子以后的升值空間，買下后直接空幾年再轉(zhuǎn)手賺錢，可惜這不是我的風(fēng)格。首先我不得不承認(rèn)我沒有那么好的眼光，能篤定買的房能升值多少；其次我也沒有閑錢去做專門的投資。) U7 B( L9 C1 p& h. p
2、我在選擇房子時(shí)，我先自問幾個(gè)問題：這房子買了有什么用？這房子以后用不上了好賣不？賣不出去，好租不？租不出去，自己愿意住不？鑒于以上原因，所以我從不買邊遠(yuǎn)地段的房子，哪怕價(jià)格再便宜。因?yàn)槲抑溃易约阂膊辉敢馊プ〉?。這個(gè)觀點(diǎn)，可能要讓很多以房為投資目的人鄙視了。
1 F6 g# x- [  \7 \/ [/ D3、量力而行。畢竟房子是大件，每套房的價(jià)格在當(dāng)時(shí)來(lái)說，都是一筆大的投入。所以我是根據(jù)當(dāng)時(shí)的家庭經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇，決不會(huì)傾家蕩產(chǎn)地去買房。  x6 B& M% r* j8 M# K4 D8 M
再自我總結(jié)下積累的經(jīng)驗(yàn)。, M" w7 O) Y# ]. v. l
1、對(duì)于有公積金的、又能一定經(jīng)濟(jì)能力，有購(gòu)買第二套房的可能的人，買第一套房時(shí)一定先用商貸。因?yàn)楣e金貸款認(rèn)定首次貸款，只看你是否是第一次使用公積金貸款，商貸記錄是沒有影響的。而采用商業(yè)貸款時(shí)，則將公積金貸款記錄也計(jì)入考量指標(biāo)。不知道現(xiàn)在的政策是不是這樣，但我那會(huì)兒是。我們就是先用了公積金，想再用商貸時(shí)就不能享受優(yōu)惠利率，現(xiàn)在甚至要上浮利率了，很不劃算。* ^/ `) e& }9 l2 w
2、提前做好買房計(jì)劃，不要到跟兒非得買房時(shí)才行動(dòng)，因?yàn)槟菚?huì)兒價(jià)格一定上漲了很多。如果經(jīng)濟(jì)條件許可，只要確定房子基本符合自己的要求，就果斷入手。以后即使房子用不上需要新購(gòu)其他房子，出手也比較容易，還可以用這房子的升值部分去彌補(bǔ)新房子價(jià)格上漲的損失。
% [! G. S3 A. w8 G) b% C3、一定要大膽地使用貨款這個(gè)經(jīng)濟(jì)手段，當(dāng)然，現(xiàn)在絕大多數(shù)人買房都會(huì)使用，只是我那會(huì)兒沒有想明白。我就是太保守，不愿意背上欠債的包袱，結(jié)果后來(lái)發(fā)現(xiàn)，如果當(dāng)時(shí)多背幾個(gè)這包袱，現(xiàn)在將大不同了。! G( t0 f3 s: Y
最后，聲明一下。' U0 |) t; I* L, C
首先，我的大多數(shù)房子都不在西安，而且大多是多年前購(gòu)買的，可能要讓期望借助本帖了解樓盤的姐妹們失望了。
9 a, O& B4 @# ?' v; w+ Q) N其次，因?yàn)闀r(shí)間跨度比較長(zhǎng)，我也想盡量詳細(xì)地描述當(dāng)時(shí)買房時(shí)自己內(nèi)心的各種掙扎，以及家里家外的各種矛盾事件，語(yǔ)句情節(jié)什么的可能也會(huì)比較羅嗦，所以現(xiàn)在計(jì)劃寫個(gè)長(zhǎng)帖。加上最近工作任務(wù)飽滿，經(jīng)常加班，在西安買的一套房子也在裝修中。所以請(qǐng)各位愿意看的姐妹耐心些哈！2 d3 h. q. B# n& |7 I% `
大家愿意的話，就當(dāng)故事看！不愿蹲坑，就建議趁早放棄吧！我不會(huì)介意的！呵呵！6 R$ a/ J/ v0 V1 ~; o

crossjae

沙發(fā)，頂你！

豆媽超級(jí)兔子

我家的第一套房，其實(shí)真正意義上不應(yīng)該算“我”的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)我和我老公還沒結(jié)婚，好象連男女朋友關(guān)系都沒有確定下來(lái)，只是剛開始談吧。5 Y, L: x% y, S1 p- R$ q  S
當(dāng)時(shí)大概是2001年，老公單位通知要分福利房了（當(dāng)時(shí)只有每套房大概的面積，沒有戶型圖，房子連坑都沒挖），單價(jià)幾百塊一平方（不過當(dāng)時(shí)大家的工資也不高，好象我的工資才600塊，老公比我高），不過房子都是面積很小的兩房，一套大概三萬(wàn)多。由于僧多粥少，所以想買房是有條件的，比如說必須是結(jié)了婚的，再按工工齡、職務(wù)職稱什么的打分排隊(duì)選房（有“正式”單位的人都懂的）。由于老公是單位的技術(shù)股干，所以單位照顧了，說他未婚也可以買，但要參加排隊(duì)分房。于是老公興沖沖地通知了他父母（老公是個(gè)孝子，每月大部分的工資都交給他媽，還要承擔(dān)他妹妹當(dāng)時(shí)上中專的學(xué)費(fèi)，所以手上沒什么錢）。
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豆媽超級(jí)兔子

crossjae 發(fā)表于 2013-9-13 10:52
) O- r# j8 [6 K+ u沙發(fā)，頂你！

8 R# `. I1 s9 z3 M' F2 S/ ^( P5 h
謝謝！

豆媽超級(jí)兔子

因?yàn)楫?dāng)時(shí)正在談朋友，所以他也興沖沖地告訴了我。雖然當(dāng)時(shí)單位分房的消息整個(gè)小單位的職工都在吵吵，我怎么可能不知道（我當(dāng)時(shí)只是在他們單位打工）？不過說實(shí)話，他有房子了，對(duì)于我后來(lái)選擇他起到了決定性的一票。可以說，如果他沒有房子，我真不一定會(huì)找他（因?yàn)槲沂峭獾氐?，嫁他就要遠(yuǎn)離娘家。我覺得沒有房子，我跟他都只能算是漂泊）。

豆媽超級(jí)兔子

因?yàn)槔瞎募揖巢凰愫懿?，加上他多年上交的工資，所以房款不是問題。于是后來(lái)就見他和他的一部分同事們興沖沖地趕回公司總部選房了?；貋?lái)告訴我小區(qū)在**位置，定了個(gè)*樓，不記得帶回戶型圖沒有了。很興奮地說了很多，可惜我對(duì)房子一點(diǎn)兒印象都沒有，因?yàn)閷?duì)那個(gè)城市不熟悉，不知道地段好壞。只是想著有自己的房子住就可以了。
4 F  f* m1 t+ q4 H; ]" F按照當(dāng)時(shí)單位計(jì)劃的交房時(shí)間，以及我們后來(lái)計(jì)劃的結(jié)婚時(shí)間，本來(lái)打算在新房里結(jié)婚的。結(jié)果房子遲遲不交房，最終是在老公老家結(jié)的婚。那房子好象是在我們結(jié)婚后的第二年才交的房。當(dāng)時(shí)單位通知說房子由毛坯改為簡(jiǎn)單裝修了，每套房要補(bǔ)交5000塊的裝修費(fèi)用和后期費(fèi)用。好吧，我們已經(jīng)結(jié)婚了，怎么好意思再找公婆要房錢？只能用自己的錢交了。+ z8 n) I! W1 a; y% r+ @" z

豆媽超級(jí)兔子

剩下的就是搬家了。因?yàn)槔瞎谥白×艘惶滓皇乙粡d的老房子，也是單位照顧他給他臨時(shí)安排的。因?yàn)樗Y(jié)婚前經(jīng)常要住，所以日常生活的家什都算齊全。結(jié)婚時(shí)，我們因?yàn)榈戎⌒路浚I新東西，所以舊房子里什么都沒有添置。記得我們當(dāng)時(shí)雇了個(gè)三輪車，只搬了兩趟就連床帶東西全給搬完了。床是老公單身時(shí)用的1米2的單人床，還是最簡(jiǎn)易的那種。當(dāng)時(shí)想著搬到新房，萬(wàn)一老家有人來(lái)時(shí)可以睡。我們?cè)儋I新的雙人床就好了。結(jié)果，婚后我們還是長(zhǎng)期在外，新房就沒有添置東西，偶爾回新房，仍舊睡那單人床。也許因?yàn)楫?dāng)時(shí)兩人都瘦，也許是睡覺“親密”，反正也不覺得擠，也算睡了好幾年?，F(xiàn)在想想當(dāng)時(shí)的生活條件是多少簡(jiǎn)陋啊！

豆媽超級(jí)兔子

婚后，我就跟著老公打工了。因?yàn)槲覐臎]離開過父母，加上地域生活差異（老公算北方，我算南方），很想家，所以一般每個(gè)月回一次娘家。一天晚上，想不起來(lái)是因?yàn)槭裁丛?，我跟老公吵架了。其?shí)也不算吵，因?yàn)檎娴某称饋?lái)，他一般屬于不吭聲的那種，反正我感覺他說話語(yǔ)氣重，我覺得委屈了。于是半夜趁他睡著了（跟豬一樣），我收拾了東西（本來(lái)就基本提前打包好了東西，準(zhǔn)備過幾天就回娘家呢），直奔溜火車站，準(zhǔn)備買票回娘家，不跟他過了（反正錢在我手上，他那態(tài)度，已經(jīng)沒有什么值得我留戀的了）。

豆媽超級(jí)兔子

自己先汗一下！好象不是買房故事，是小夫妻生活了。2 i( ^& G  D5 [7 v6 ~: \' s
寫出來(lái)，可能是為了讓大家了解我后來(lái)要買房的想法吧。

豆媽超級(jí)兔子

沒人看嗎？傷心?。≌梦倚幌?，干會(huì)兒活。

crossjae

謝謝！

不客氣，其實(shí)也是我在學(xué)習(xí)你呢

快樂小瀟

回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子
+ T! `$ T; }  {  |% B. B( m7 I+ S
* e1 H/ A& X! \* Y$ t這位媽媽好理智啊，我買房都是價(jià)格差不多，合心意就買了
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彩衣｜

看到房產(chǎn)版塊推出了這個(gè)活動(dòng)，讓我不得不再次回憶起我十年來(lái)的買房歷程。; Q3 |9 m/ m- T
先自我總結(jié)一下我買房的原則：
# n, q, g/ G+ Z$ C# G6 i1 ...

寶媽的帖子已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的故事貼了，里面有很多經(jīng)驗(yàn)哦，買房的媽媽們趕緊來(lái)學(xué)習(xí)下！

keai朵朵

回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子7 Y3 V. V5 k( H5 H$ L% S0 `  X

+ @5 i% J; [( q# g- Q, ]* t其實(shí)想想你們那時(shí)候擠單人床的時(shí)候也很甜蜜啊/ s4 Y3 U0 `* O9 _4 s

羽羽媽羽羽媽

回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子0 B) t+ N. y9 h8 Y
4 w/ n- I" D& H2 U
寶媽是準(zhǔn)備卷錢潛逃么？哈哈，兩個(gè)人在一起生氣是肯定會(huì)有的，別那么激動(dòng)的就離家出走了" ~$ _' n0 @4 ]' D0 c: R4 w' S# m

keai朵朵

回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子  G9 ^  x, N: N* |9 v0 ~/ l% q

3 B' l$ ^0 R% p. ^# Y5 o) Y正在看呢
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豆媽超級(jí)兔子

crossjae 發(fā)表于 2013-9-13 11:27
% R+ ~# `. ]0 e% Q不客氣，其實(shí)也是我在學(xué)習(xí)你呢

% k. T& x. X2 ^, g5 v- P( m
不敢當(dāng)哈！只是我自己的經(jīng)歷而已。畢竟每個(gè)人和家庭的情況不一樣。

豆媽超級(jí)兔子

快樂小瀟 發(fā)表于 2013-9-13 11:27
. e/ N$ P( K$ [" P回復(fù) 豆媽超級(jí)兔子 的帖子( a! P: H& S( X+ E" p. d
/ z5 q5 E$ {! u! g" p
這位媽媽好理智啊，我買房都是價(jià)格差不多，合心意就買了

* g" G& S# |2 ?1 C6 r. j$ [5 u& h其實(shí)也就是這樣的，呵呵！

豆媽超級(jí)兔子

彩衣｜ 發(fā)表于 2013-9-13 11:32 7 j' B0 s- d9 W% @  r/ @+ ]$ @6 h2 o
寶媽的帖子已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的故事貼了，里面有很多經(jīng)驗(yàn)哦，買房的媽媽們趕緊來(lái)學(xué)習(xí)下！ ...

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不敢當(dāng)啊！只是我自己的買房經(jīng)歷而已，不敢說是經(jīng)驗(yàn)。

crossjae

不敢當(dāng)哈！只是我自己的經(jīng)歷而已。畢竟每個(gè)人和家庭的情況不一樣。

嗯嗯，這點(diǎn)我很同意，不過活到老學(xué)到老啊，別人都有比自己好的長(zhǎng)處，我要多學(xué)習(xí)！