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zhangzepeng

壯壯媽

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地區(qū):: 雁塔區(qū)
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Medal No.11 媽網(wǎng)認(rèn)證經(jīng)紀(jì)人

樓主

　很多人在購買新房時(shí)，往往不知道該怎么去選擇。尤其是一些新開發(fā)的區(qū)域，樓盤比較集中，但是價(jià)格卻相差不大，在看房時(shí)真不知道選哪個(gè)好。接下來就讓我們一起來看看如何確定目標(biāo)房源吧。
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　　1.網(wǎng)上尋房
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　　對于初次買房的購房者而言，網(wǎng)上尋房是一個(gè)非常便捷的途徑。可以快速了解各個(gè)區(qū)域大體的價(jià)格情況，便于結(jié)合自己的預(yù)算選定意向的區(qū)域。選定區(qū)域后，可以快速瀏覽該區(qū)域內(nèi)樓盤，并且可以進(jìn)行比較。很多房產(chǎn)網(wǎng)站上都有一些常用的工具，比如房貸計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器、房產(chǎn)知識(shí)、房產(chǎn)問答等，可以讓自己快速了解一些買房常識(shí)?？傊ㄟ^網(wǎng)上尋房，大體可以確定自己能夠購買多大面積的房子，根據(jù)可購面積尋找合適的戶型，以及擁有此類戶型的樓盤。9 [& @0 O8 S6 A  J! G

　　2.實(shí)地看盤
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　　通過第一步有了目標(biāo)樓盤之后，接下來就需要實(shí)地看盤了。實(shí)地看盤需要了解的信息很多，主要包含開發(fā)商的基本信息、樓盤具體的位置、交通情況、未來的配套、容積率、綠化率、車位配比、貸款方式、交房時(shí)間、物業(yè)費(fèi)等等。這一步最為關(guān)鍵，雖然有的開發(fā)商宣傳的跟實(shí)際可能有些水分，但是樓盤最基本的信息，還是會(huì)包含在宣傳里面。
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　　3.對比排除

　　看完樓盤之后，就需要坐下來，和家人一起，結(jié)合自身的需求，對目標(biāo)樓盤進(jìn)行進(jìn)一步的篩選。可以列一個(gè)表，對自己需求進(jìn)行排序，然后將符合自己需求的樓盤填在里面，以此排除不符合的樓盤。比如最大的需求是離公共交通點(diǎn)近，那么就可以排除周圍沒有公共交通的樓盤;如果想要公積金貸款買房，那么不能使用公積金貸款的樓盤就可以排除;如果為了孩子上學(xué)，想買一個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房子，不符合的樓盤也可以排除。如果有幾個(gè)樓盤基本都滿足自己的需求，那么就需要著重考慮開發(fā)商以及物業(yè)公司實(shí)力，這直接關(guān)系到入住之后的生活品質(zhì)。
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　　四、鎖定目標(biāo)房源' p& {6 X6 v. \0 G; ~) k! P
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　　經(jīng)過對比排除，基本可以確定1-2個(gè)意向樓盤。最后一步，就是在意向樓盤中選定自己最中意的戶型和樓層，然后向置業(yè)顧問詢價(jià)，索要優(yōu)惠，最終鎖定目標(biāo)房源。; I" L6 F2 a: M/ `1 O" V

　　買房是一個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢的過程，為了選定自己最滿意的房源，一點(diǎn)也馬虎不得。

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