下一個(gè)永遠(yuǎn)

                     我們在長安區(qū)婆婆家有2層獨(dú)院，交通也方便，但是考慮到孩子將來上學(xué)和生活的便利性，想在長安或者南郊看房。孩子2歲了，而且計(jì)劃要二胎呢，暫時(shí)幾年肯定還要和婆婆公公同住，所以考慮看三室的，面積在100-130平。以下是我周六看的幾個(gè)樓盤，希望對想在南郊買房的朋友有幫助。大家互相交流。共同學(xué)習(xí)。
( p0 A1 w1 z- |- ]9 K" `                    這周六去看了一天的房，帶著孩子呢，所以看的也不是很仔細(xì)，但是就我了解的信息和大家來分享了?？戳艘韵聵潜P：長安老區(qū)西街跟前的1、瑞志長安，2、紫荊花園，3、長盛家園。電子正街延伸段兩旁的4、風(fēng)景天下，5、紫翰庭院，6嘉天彌香郡，7、悅美國際。知道的大家也來補(bǔ)充了。
$ Q5 C5 _. T! T/ H: B           1、瑞志長安，均價(jià)4800元。特價(jià)房4500元，17%的公攤?？偣惨粚訕?，33層330戶。房屋性質(zhì)：屬于把人家單位占了然后蓋的商品房，說是有房產(chǎn)證。至少土地肯定是劃撥，不是出讓。即使有房產(chǎn)證在將來交易的時(shí)候要給國家繳納2%的出讓費(fèi)，實(shí)際以后怎么樣我也不知道。戶型有82兩室的不錯(cuò)。三室119戶型不好。
! {( S, D% h1 u& P2 ]7 h+ O# A7 }            2、紫荊花園，8月26日已經(jīng)取得預(yù)售證，共計(jì)3棟樓。均價(jià)6000.位置也在西街與長興北路十字跟前，就是要進(jìn)小區(qū)有一個(gè)道道估計(jì)有200米吧，秦通醫(yī)院對面。最低戶型不好的5400，三室的基本是5800，一個(gè)月前朋友去問的時(shí)候還有4900元的，漲的快啊，置業(yè)顧問說九月份開盤還要漲價(jià)的，給我打了幾次電話希望我能再漲價(jià)之前訂了。
' v0 x0 t" M$ K1 ^+ h" R1 C            3、長盛家園，在瑞志長安的東邊，也是3棟樓的小盤，三證都沒有在墻上掛說是在老板那里，想看才去拿，承諾不是商品房雙倍賠償。這個(gè)房子的實(shí)際性質(zhì)也待考察。戶型不錯(cuò)，我們看的三室的107平的。4 ]& P4 d+ o( @. ^& U( i
          以上三個(gè)小樓盤位置在長安西街與長興北路十字，離地鐵站也是很近的，生活圈也成熟。! Q5 O8 `0 `& B6 e# ?
- ~. f3 M( Y9 j$ N6 l
           4、風(fēng)景天下，這個(gè)盤大概沒有幾個(gè)人不知道的，火的不得了，很大的盤子，位置也不錯(cuò)，一期已經(jīng)剩尾盤了，二期價(jià)格已經(jīng)到了6500了，公攤好像是28%，有點(diǎn)的大了，不過公攤大了舒適度高。這個(gè)樓盤的缺點(diǎn)是有污水處理廠和高壓線。一期老同同事買的時(shí)候還有4700的，現(xiàn)在已經(jīng)漲的有點(diǎn)快了。好像也是城改房，但是屬于城改房中可以辦理下來房產(chǎn)證的那種，具體是土地劃撥還有出讓，不得而知。1 s) N' r$ |$ C3 t- h
) l0 U3 r# z0 K& G' o
         5紫翰庭院，均價(jià)5500元，又是贈送又是優(yōu)惠，樓盤蓋的慢，據(jù)彌香郡的置業(yè)顧問說是開發(fā)商錢錢不夠。這個(gè)不予考慮就沒有仔細(xì)看。) b8 n) b) S& K# D
        6、嘉天彌香郡，這個(gè)售樓部都沒有蓋好呢，一期已經(jīng)賣的差不多了，開發(fā)商為了回籠資金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，戶型也挺不錯(cuò)，開發(fā)商不錯(cuò)，嘉天國際爆炸的那個(gè)樓也是他們蓋的。最低3600起，基本均價(jià)4600.房子的性質(zhì)和風(fēng)景天下紫翰庭院是一樣，城改房。相比那兩個(gè)，我更喜歡這個(gè)，但是分期拿不出錢錢。
$ d3 p. {5 D& h9 Z' ]: U7、悅美國際，這個(gè)是高端社區(qū)，老公比較喜歡這個(gè)，證件齊全，開發(fā)商大牌，奧特萊斯將來就在社區(qū)，緊鄰萬科這樣的大樓盤。均價(jià)在7000以上了。而且有樣板間可以實(shí)際了解。在這里買三室的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算，兩室的話我們又不夠住。不差錢錢的話，建議選這里
7 w9 N5 @0 O3 Y* h

小米2009

看了不少樓盤啊

無味白開水

下一個(gè)永遠(yuǎn) 發(fā)表于 2013-9-3 09:56 3 r* d. y3 L& ^. h9 O5 P& ?7 D7 S
我們在長安區(qū)婆婆家有2層獨(dú)院，交通也方便，但是考慮到孩子將來上學(xué)和生活的便利性， ...

5 g- w9 z& e, z/ u: x售樓部都沒蓋好，一期就賣的差不多了？這也太神速了吧，是不是因?yàn)閮r(jià)格便宜啊
  @( {" u3 e* x* g! _

下一個(gè)永遠(yuǎn)

回復(fù) 下一個(gè)永遠(yuǎn) 的帖子
7 ]3 m! @( e/ c+ q) v) Z
  M7 w, a( G: t5 E我同事買的紫翰庭院那個(gè)盤，開始看的是風(fēng)景天下，最后就是閑那里有污水處理廠就不 ...

額，現(xiàn)在都漲到6500了？我們看到時(shí)候證還沒全，好像是5400，還額外有各種贈送，各種優(yōu)惠呢。

鎖子媳婦兒

回復(fù) 下一個(gè)永遠(yuǎn) 的帖子( u% {1 w% ]' }/ Q% j" V
! o' d4 T* N+ B' H- W" S
我同事買的紫翰庭院那個(gè)盤，開始看的是風(fēng)景天下，最后就是閑那里有污水處理廠就不予考慮了，她是3、4月份買的紫翰庭院當(dāng)時(shí)證不全是5100買的，現(xiàn)在證全了都漲到6500，房子聽同事說已經(jīng)封頂了，進(jìn)度還可以啊，她買的是114那個(gè)戶型，那個(gè)戶型挺好的，南北通透，還有個(gè)134的更好，不過她們家三個(gè)人有點(diǎn)大了，就選那個(gè)114的。

cherry055

回復(fù) 下一個(gè)永遠(yuǎn) 的帖子
/ f: r7 d1 e3 M% e
2 ]+ J- x2 K0 _# E+ l風(fēng)景天下的價(jià)格確實(shí)漲了不少啊，去年我同學(xué)買的時(shí)候才5100，現(xiàn)在6500了，看來買房還是不能等啊，這朵等一年多花不少錢啊
, T. o3 m0 v* t/ Y) i/ D4 r

碧水101

回復(fù) 夏天小雛菊 的帖子7 u' q6 `2 R0 b9 n* L0 f& k, E
我買了悅美，貌似是貴一點(diǎn)。

4 w- }/ ?2 ?7 \" g! z: L( I悅美國際 多錢一平

小梅紙

回復(fù) 下一個(gè)永遠(yuǎn) 的帖子& \0 y6 f  Z, ^- ^% u  g
- L! I) a2 R- n0 z, R
) @5 s$ s4 x( p2 Y& E. A
長盛家園給你的價(jià)格是多少啊？

  y3 w$ f9 s* E4 r5 J) @9 w
也是5450、但他們說后面要漲價(jià)

夏天小雛菊

我買了悅美，貌似是貴一點(diǎn)。

下一個(gè)永遠(yuǎn)

小梅紙 發(fā)表于 2013-9-26 19:21 5 I3 N: `0 d" u
風(fēng)景天下也看了，沒注意高壓線，它三居室的戶型我們不太喜歡，只有2個(gè)證，價(jià)格還高，不考慮。 ...

; ?% ]9 e$ ^$ i* M! P
長盛家園給你的價(jià)格是多少啊？

小梅紙

風(fēng)景天下也看了，沒注意高壓線，它三居室的戶型我們不太喜歡，只有2個(gè)證，價(jià)格還高，不考慮。

下一個(gè)永遠(yuǎn)

小梅紙 發(fā)表于 2013-9-26 10:52
0 t- [2 P. o- h6 j8 k8 Y回復(fù) 小梅紙 的帖子
$ I3 G. E' Q0 I& n% u8 a
6 K& [! a6 b& M7 p我老公還看好紫翰庭院130的戶型，全款4980，但好像開發(fā)商實(shí)力不行，說是搞實(shí)業(yè)的，在 ...

1 b  U" k7 N( n
風(fēng)景天下你看了嗎？也一樣是高壓線，離韋曲也遠(yuǎn)。性質(zhì)和彌香郡一樣，城改

下一個(gè)永遠(yuǎn)

小梅紙 發(fā)表于 2013-9-26 10:52
; [$ W, ?) i2 K" w1 ?% s回復(fù) 小梅紙 的帖子" d; v+ H! U5 l4 }/ f" Y
; L% n+ p, F. l
我老公還看好紫翰庭院130的戶型，全款4980，但好像開發(fā)商實(shí)力不行，說是搞實(shí)業(yè)的，在 ...

* T5 e' G; U$ ^9 {6 e5 Y+ q
對啊，紫翰庭院不行，價(jià)位沒有彌香郡的優(yōu)惠，實(shí)力也不行。蓋的慢。

小梅紙

回復(fù) 下一個(gè)永遠(yuǎn) 的帖子) k/ [' F+ h9 }) P- S: e

( @* i& U) V& |- @9 U1 P本來我們對卡布奇諾小區(qū)環(huán)境還覺得滿意，昨天又去看了，可是西邊高層就面對高壓線，我們要買的119就在西邊第二棟樓。街道上高壓線也是一個(gè)挨著一個(gè)（以前沒注意），我老媽堅(jiān)決反對，花80萬買這個(gè)房子，輻射太大！彌香郡就是便宜，全款下來才44萬，還不限購，不占購房名額，小區(qū)也大、集中供熱，開發(fā)商和土建方都有實(shí)力，昨天置業(yè)顧問給我們打電話，說都修到17層了，估計(jì)交房不會推遲，而且說附近就規(guī)劃有小學(xué)和幼兒園。今天下午再去看看。

下一個(gè)永遠(yuǎn)

不知道樓主最后選擇了哪里啊

長盛家園

sally風(fēng)景如畫

不知道樓主最后選擇了哪里啊
; B3 N2 W3 D1 F0 ?: M  X# p, l