下一個永遠(yuǎn)

                     我們在長安區(qū)婆婆家有2層獨院，交通也方便，但是考慮到孩子將來上學(xué)和生活的便利性，想在長安或者南郊看房。孩子2歲了，而且計劃要二胎呢，暫時幾年肯定還要和婆婆公公同住，所以考慮看三室的，面積在100-130平。以下是我周六看的幾個樓盤，希望對想在南郊買房的朋友有幫助。大家互相交流。共同學(xué)習(xí)。
- K: y3 n  [2 B& |  z$ h                    這周六去看了一天的房，帶著孩子呢，所以看的也不是很仔細(xì)，但是就我了解的信息和大家來分享了?？戳艘韵聵潜P：長安老區(qū)西街跟前的1、瑞志長安，2、紫荊花園，3、長盛家園。電子正街延伸段兩旁的4、風(fēng)景天下，5、紫翰庭院，6嘉天彌香郡，7、悅美國際。知道的大家也來補充了。
; \2 o1 m% t5 _           1、瑞志長安，均價4800元。特價房4500元，17%的公攤。總共一層樓，33層330戶。房屋性質(zhì)：屬于把人家單位占了然后蓋的商品房，說是有房產(chǎn)證。至少土地肯定是劃撥，不是出讓。即使有房產(chǎn)證在將來交易的時候要給國家繳納2%的出讓費，實際以后怎么樣我也不知道。戶型有82兩室的不錯。三室119戶型不好。7 ^% N5 o; |1 w5 O
            2、紫荊花園，8月26日已經(jīng)取得預(yù)售證，共計3棟樓。均價6000.位置也在西街與長興北路十字跟前，就是要進(jìn)小區(qū)有一個道道估計有200米吧，秦通醫(yī)院對面。最低戶型不好的5400，三室的基本是5800，一個月前朋友去問的時候還有4900元的，漲的快啊，置業(yè)顧問說九月份開盤還要漲價的，給我打了幾次電話希望我能再漲價之前訂了。$ x6 T# |3 e& o
            3、長盛家園，在瑞志長安的東邊，也是3棟樓的小盤，三證都沒有在墻上掛說是在老板那里，想看才去拿，承諾不是商品房雙倍賠償。這個房子的實際性質(zhì)也待考察。戶型不錯，我們看的三室的107平的。0 d* Q& X/ y$ X, L
          以上三個小樓盤位置在長安西街與長興北路十字，離地鐵站也是很近的，生活圈也成熟。
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& A; \) K# N4 f' V1 |; q           4、風(fēng)景天下，這個盤大概沒有幾個人不知道的，火的不得了，很大的盤子，位置也不錯，一期已經(jīng)剩尾盤了，二期價格已經(jīng)到了6500了，公攤好像是28%，有點的大了，不過公攤大了舒適度高。這個樓盤的缺點是有污水處理廠和高壓線。一期老同同事買的時候還有4700的，現(xiàn)在已經(jīng)漲的有點快了。好像也是城改房，但是屬于城改房中可以辦理下來房產(chǎn)證的那種，具體是土地劃撥還有出讓，不得而知。
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         5紫翰庭院，均價5500元，又是贈送又是優(yōu)惠，樓盤蓋的慢，據(jù)彌香郡的置業(yè)顧問說是開發(fā)商錢錢不夠。這個不予考慮就沒有仔細(xì)看。* t" h' w/ g- e1 X
        6、嘉天彌香郡，這個售樓部都沒有蓋好呢，一期已經(jīng)賣的差不多了，開發(fā)商為了回籠資金，一期不支持按揭，可以全款87折，分三期是92折，戶型也挺不錯，開發(fā)商不錯，嘉天國際爆炸的那個樓也是他們蓋的。最低3600起，基本均價4600.房子的性質(zhì)和風(fēng)景天下紫翰庭院是一樣，城改房。相比那兩個，我更喜歡這個，但是分期拿不出錢錢。
7 U& i9 V2 [+ V; n7、悅美國際，這個是高端社區(qū)，老公比較喜歡這個，證件齊全，開發(fā)商大牌，奧特萊斯將來就在社區(qū)，緊鄰萬科這樣的大樓盤。均價在7000以上了。而且有樣板間可以實際了解。在這里買三室的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算，兩室的話我們又不夠住。不差錢錢的話，建議選這里- q- L5 t: M+ X0 h

我愛蛋蛋娃WL

支持LZ~寫的很不錯~對我比較有幫助~

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支持LZ~寫的很不錯~對我比較有幫助~

因為自己了解這個過程很費勁，希望大家不要再重復(fù)了，能多了解點，去售樓部就有重點的問了。

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有了解青城的來說說，這個我沒有去看

彩云媽媽2010

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4 W3 G9 w9 X0 r8 h$ v
; Q* V9 }+ K: n( @' \  M# m樓主辛苦了，編輯了這么多寶貴信息

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" o/ J, v/ l- |. ]& r

彩云媽媽2010 發(fā)表于 2013-9-3 11:05
8 h2 N* J* _4 G; {. j& v- R' }回復(fù) 下一個永遠(yuǎn) 的帖子
" L$ r. E& ^7 s4 d
+ x3 W+ ?  b: f& _- ?樓主辛苦了，編輯了這么多寶貴信息

) F2 x3 \; \2 b2 q% \6 h1 m9 P1 {
大家互相交流，你也是買三室的啊。看的那些樓盤也來分享了

彩云媽媽2010

回復(fù) 下一個永遠(yuǎn) 的帖子3 L. h. r- P4 B5 ?1 R2 X8 V. T
5 c( }1 G1 e& p; @% o. G3 w
嗯，我也看的三室，看的青城項目，在西部大道和東儀路的延伸段，西南方向

彩云媽媽2010

回復(fù) 下一個永遠(yuǎn) 的帖子& G' O) F" B5 M5 ]8 P2 W
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現(xiàn)在買個樓盤糾結(jié)呀，特別是南郊房價高，1青城，2明威橡樹灣，3西江月； 以上三個樓盤暫時都2個證，但都可以辦理按揭，支持公積金貸款，價格基本都在陸仟至柒千! ?7 P2 _6 J, z( ?+ r

下一個永遠(yuǎn)

回復(fù) 下一個永遠(yuǎn) 的帖子. m4 P8 }' V8 O, {" Q1 i$ M& w

+ J5 A$ X/ ~5 L: R現(xiàn)在買個樓盤糾結(jié)呀，特別是南郊房價高，1青城，2明威橡樹灣，3西江月； 以上三個 ...

我剛看了下青城，價格就是高啊，西江月我那天打電話咨詢了下。

彩衣｜

我們在長安區(qū)婆婆家有2層獨院，交通也方便，但是考慮到孩子將來上學(xué)和生活的便利性， ...

美媽看的樓盤還挺多啊，謝謝分享啊

快樂小瀟

風(fēng)景天下確實很火，當(dāng)時廣告做的很多# X: P. N; h$ G; W: D) r

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風(fēng)景天下確實很火，當(dāng)時廣告做的很多

是啊是啊，基本到處都是廣告

下一個永遠(yuǎn)

我愛蛋蛋娃WL 發(fā)表于 2013-9-3 10:40 ! C* I* V8 ]3 Y0 s% h( X! L" S- D5 m
支持LZ~寫的很不錯~對我比較有幫助~

, |- k+ O% V1 Y我已經(jīng)將彌香郡的置業(yè)顧問信息發(fā)給你了，你可以咨詢咨詢，他家的戶型都不錯，主要就是不按揭，拿不出錢。

我愛蛋蛋娃WL

下一個永遠(yuǎn) 發(fā)表于 2013-9-4 08:24
2 t4 e2 j8 \1 j, p! S6 ]我已經(jīng)將彌香郡的置業(yè)顧問信息發(fā)給你了，你可以咨詢咨詢，他家的戶型都不錯，主要就是不按揭，拿不出錢。 ...

. Y! [. Z* o3 f7 h  y# a謝謝你~這兩天有空準(zhǔn)備過去看看~是的，不按揭的話，一次確實拿不出那么多錢，只能考慮分期~

下一個永遠(yuǎn)

好糾結(jié)啊，喜歡彌香郡，可是不能按揭，分期的話二期錢是個問。長盛家園也不錯，可是把證那么隱藏，讓我懷疑他的真實性和安全性。悅美國際也喜歡，可是錢真的不夠啊。

小新疆

樓主辛苦啦

陳木子李

雅居樂沒去看嗎？

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雅居樂沒去看嗎？

沒有，我們買三室呢，那樣的盤三室買不起，已經(jīng)買了，周末去交首付

小梅紙

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& d8 g* g' u) k5 d& a沒有，我們買三室呢，那樣的盤三室買不起，已經(jīng)買了，周末去交首付

( c5 [& q, T+ H+ D- l! r
樓主、你買的是哪里的房子？彌香郡在哪里？有5證嗎？