zhangzepeng

對于購房者來說，一直有個疑惑：究竟是買新房還是二手房呢？即將買房的你，一起來看看買二手房比新房好的10大理由，省錢省力又省心！
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: V* ~) K8 c; i0 p6 O( }一、交易簡單，不容易出糾紛
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* @4 M1 |: x( B' A  M二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。2 f* ]2 {; H8 U0 Q, c2 T6 [
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二、房屋質(zhì)量一目了然" d' ^; x( @) l: S: ?6 A7 q- m

( t8 U- z7 S& @0 e二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。
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& W  c4 @' _  j. y三、房子幾乎沒有污染源
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新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。% R2 F$ N+ L' e; `$ O

& n6 }/ y- w5 F+ W  j  z! t# ~四、房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便2 [0 V" [7 v; v& r) C' K# Z
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二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學校，公交車什么的，日常生活很方便。0 l3 Z3 [. o' m

9 F/ a/ w+ a3 ?' c% m五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居. x% e* \7 K  Z, E5 c. s
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買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
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6 _6 j. A# T' }) P3 D7 Y% U六、入住后干擾少
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新建商品房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進進出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們?nèi)胱r間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。
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七、二手房的價格便宜
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5 ~- |7 ?. s7 S6 m& z, g+ @碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
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八、二手房的價格較新房更趨于多元化4 @0 h1 e( K' j: L6 R  ]

% X# }* E) M3 j) ~二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力購房者
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十、用于投資的回報率二手房比新房好  s4 l- Q6 Z  ]
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一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，對于用來投資的買家而言十分方便。
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九、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
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因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購進期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風險最直接也最有效的方法。
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tzjs_msy

理由很牽強，能買新房為何要買二手呢
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|陳醒醒

需要二手樓梯低層樓房或者電梯房，帶小學學位，曲江附近或交大附近的有沒有合適房源？
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