cillahsl

前言
房?jī)r(jià)飆升的今天，終于狠下心來(lái)買套房子，地點(diǎn)位于五羊新城，實(shí)在值得慶祝一下。
先說(shuō)說(shuō)買房子的經(jīng)歷吧：
當(dāng)時(shí)在五羊新城看房子看了有10多套吧，但最終這套就只用了兩天的時(shí)間就定下來(lái)，本來(lái)在定這套房子的前兩天已經(jīng)看中了五羊小學(xué)邊的一套兩房房改房，很方正實(shí)用，而且正在裝電梯，準(zhǔn)備下定啦，但是我晚上還是睡不著覺(jué)，因?yàn)榉孔颖容^舊，但是一直只看到老太太沒(méi)看到老公公，所以我會(huì)聯(lián)想到這房子會(huì)不會(huì)老公公就在這里過(guò)世啊。心里就總起毛啦。第二天有個(gè)中介叫我去看現(xiàn)在這套房子，本來(lái)都沒(méi)打算會(huì)看上的，因?yàn)橹皇锹?tīng)了中介的一點(diǎn)介紹，說(shuō)是二樓，覺(jué)得二樓不好吧（因?yàn)橹翱戳藮|興南小區(qū)的一套三房單位，間隔可以，是晚上看的，不用裝修都可以入住啦，覺(jué)得蠻好的，但是第二天白天去看，哇塞，黑乎乎的，光線非常差，所以擔(dān)心低樓層的光線不好，所以對(duì)低樓層印象不好），懷著反正有空的心情去看看，結(jié)果，一看就喜歡上啦，雖然很破舊，但是間隔和各方面條件都不錯(cuò)，而且價(jià)格只是比兩房那家貴9萬(wàn)，但是她是三房。至少大了10個(gè)平方，于是叫干媽一起來(lái)幫忙看看，以她看了這么多房子的經(jīng)驗(yàn)都說(shuō)這房子好，所以就叫我馬上下定啦。在下定的同時(shí)跟中介談了中介費(fèi)，收1萬(wàn)塊，而且要快，因?yàn)楫?dāng)時(shí)我第三次看這房子的時(shí)候（第二次是跟我媽第一天的時(shí)候再去看認(rèn)真一次的時(shí)候），已經(jīng)有幾趟人來(lái)看，看來(lái)是非常搶手的（因?yàn)闃I(yè)主是以同樣的價(jià)格放了幾間中介），主要是這里也帶一個(gè)東山實(shí)驗(yàn)小學(xué)的學(xué)位吧，所以后來(lái)中介馬上打電話給業(yè)主聯(lián)系過(guò)來(lái)簽約，約了下午三點(diǎn)，后來(lái)又改了12點(diǎn)半，馬上簽，而且還要給三萬(wàn)定金。12點(diǎn)半，跟業(yè)主見(jiàn)面了，他說(shuō)他今天也要賣的，本來(lái)約了另外一家中介的，所以才把資料帶在身上所以能馬上過(guò)來(lái)簽，之所以最后肯賣給這家中介的原因是因?yàn)樗@房子也是從這中介里買的，所以這中介非常熟悉他的事情，辦起來(lái)比較快些。有時(shí)候真沒(méi)想到，自己可以在這么短時(shí)間里做這樣一個(gè)決定。后來(lái)我媽在現(xiàn)在住的這棟樓的天臺(tái)晾衣服的時(shí)候跟樓下3樓阿姨聊天的時(shí)候才了解到，原來(lái)那天本來(lái)約好簽約的就是他們家，他們家也想買這套房子，但當(dāng)時(shí)因?yàn)樗诸^沒(méi)1萬(wàn)塊，她兒子說(shuō)第二天下午拿過(guò)來(lái)給她，結(jié)果就因?yàn)檫@么短時(shí)間，我做的決定，房子被我買了，她沒(méi)買成，她說(shuō)當(dāng)時(shí)真是氣得她要命，被她兒子說(shuō)了一頓，說(shuō)怎么一萬(wàn)塊不舍得拿出來(lái)，我會(huì)還給你的，哈哈。所以我贊成說(shuō)，買不買得到喜歡的房子都是很講究緣分的。


版主提醒：鑒于有數(shù)位網(wǎng)友投訴此貼的裝修師傅，請(qǐng)網(wǎng)友們慎重！

[ 本帖最后由 yvonne8 于 2010-6-4 09:48 編輯 ]

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先說(shuō)說(shuō)房子的具體情況吧：
地點(diǎn)：五羊新城
建筑面積：73方
實(shí)用面積：62方
樓齡：20年  非常舊的房子哦
樓層：2樓樓梯樓
總樓層：9層
原戶型：四房一廳一陽(yáng)臺(tái)一廚一廁
優(yōu)點(diǎn)：南北對(duì)流，三面自墻，陽(yáng)臺(tái)是東南向，主人房是東南向，兩個(gè)房間是有北向和西南向，沒(méi)有正西向，雖然是二樓，但是光線很充足，而且三個(gè)房間和陽(yáng)臺(tái)看外面的景觀都不錯(cuò)，綠樹(shù)成蔭，三個(gè)房間看起來(lái)都不小，適合我們四口人居住，管理費(fèi)只需要0.6元，每個(gè)月垃圾費(fèi)5元，貴買便住，可以省下很多的如電梯維護(hù)費(fèi)等等生活成本，最重要是我在五羊新城上班，省下很多時(shí)間和精力帶小孩。這樣，偷雞也方便一些。而且比較安靜，正所謂鬧中帶靜就是這種啦。在五羊新城生活有多方便我就不多說(shuō)啦。（本來(lái)可以買一套白云路的，而且找到熟人能拿到比較優(yōu)惠的價(jià)格，而且是新房，但是考慮到上班要坐車就覺(jué)得很累，而且那里有高架路比較吵）五羊新城這有地鐵，多路公交出行非常方便，而且每天晚上散步不用5分鐘就可以走到江邊，是一個(gè)非常成熟，非常適合生活居住的小區(qū)，所以我在可以以低于市價(jià)至少3000的優(yōu)惠價(jià)買到新房子都不要的情況下，毅然選擇這里這么舊的房子，還是經(jīng)過(guò)深思熟濾的，主要是為了方便自己。
缺點(diǎn)：房子比較舊，基本是當(dāng)毛胚房一樣，所有東西都要重新搞過(guò)，所以裝修費(fèi)用不便宜，還有就是廳不夠方正，有斜邊一條，所以一直都郁悶這個(gè)廳怎么弄好，希望大家看了圖片后可以給些好的建議我哦。

[ 本帖最后由 cillahsl 于 2010-4-7 10:35 編輯 ]

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房子10月底就已經(jīng)簽買賣合同，但是因?yàn)樵瓨I(yè)主是按揭的，所以要轉(zhuǎn)按揭需要一段時(shí)間，中介一直說(shuō)1個(gè)月就能辦好，結(jié)果在我死命催的情況下，還是弄了一個(gè)半月時(shí)間，還好了，業(yè)主是只要交首期就可以交房給我了，因?yàn)橹耙恢倍际强罩模砸辉缇徒o了鎖匙我。
于是我從11月初開(kāi)始就在網(wǎng)上找裝修公司，陸陸續(xù)續(xù)找了有7家裝修公司吧。

簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)他們的情況吧。
第一家：是黃埔的一家小公司，兩個(gè)男孩過(guò)來(lái)看房子，也用了測(cè)量器量好房子，還用相機(jī)拍了照片回去，最后幫我把設(shè)計(jì)圖做出來(lái)，我也有點(diǎn)意向，于是也跟著他們?nèi)ニ麄冋谘b修的工地看看，覺(jué)得還行吧，但就是報(bào)價(jià)太高了，還有很多很多項(xiàng)目都沒(méi)寫(xiě)進(jìn)去，就已經(jīng)報(bào)了2.5萬(wàn)的價(jià)格，而且他們的各項(xiàng)目收費(fèi)比人家都貴哦，這樣算下來(lái)，整個(gè)房子弄好，估計(jì)硬裝部分，沒(méi)有10萬(wàn)也搞不定啊。所以最后還是在人家的盛情下拒絕啦。
第二家：是一個(gè)包工頭過(guò)來(lái)看了，報(bào)價(jià)算是便宜一點(diǎn)的，但有些部份，例如，拆墻，水電等還是報(bào)貴啦，但包工頭不知道是年紀(jì)偏大還是怎么地，老是感覺(jué)設(shè)計(jì)的東西比較老土，這家就待選吧。
第三家：找了靚家居過(guò)來(lái)，不知道是這兩個(gè)過(guò)來(lái)的看房子的人的設(shè)計(jì)水平低還是怎么樣，他們給我的感覺(jué)是，非常不專業(yè)，而且非常貴。搞了一些什么套餐，說(shuō)488的，但包含的東西總覺(jué)得不夠用，而且檔次也低，所謂的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的理念也非常舊，因?yàn)楫?dāng)時(shí)已經(jīng)看了第一家的報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)，覺(jué)得這靚家居怎么設(shè)計(jì)得用四個(gè)字形容就是“一塌糊涂”，不實(shí)用也不美觀，而且不在套餐的價(jià)格貴得驚人，所以我看了報(bào)價(jià)后，我已經(jīng)拒絕啦。
第四家：一個(gè)很年輕的裝修師傅吧，他自己介紹是專做二手房翻新的，然后讓他過(guò)來(lái)報(bào)價(jià)，價(jià)格中等吧，應(yīng)該說(shuō)是市場(chǎng)的中等價(jià)格，但是沒(méi)想到的是，他雖然年輕，但設(shè)計(jì)的東西沒(méi)有什么新意，開(kāi)始以為年輕人好溝通，然后還在QQ中跟他聊了我想要的風(fēng)格，還給他看了，但我發(fā)現(xiàn)他并沒(méi)有什么領(lǐng)悟到我的意思，所以我還是否定了他。
第五家：這是網(wǎng)絡(luò)上的一個(gè)紅人吧，據(jù)說(shuō)很多人找他裝修的，說(shuō)價(jià)格也便宜，實(shí)際上過(guò)來(lái)看了房子，覺(jué)得還可以，其他裝修師傅說(shuō)不能做的東西，他還是說(shuō)能做到的。但不知道為什么他最后也沒(méi)給我打電話報(bào)價(jià)，可能工程太多，忙不過(guò)來(lái)還是怎么樣。但為什么后來(lái)我也不去找他呢，因?yàn)槲铱戳四侨苏f(shuō)他帶人去買的房門(mén)，在他們看來(lái)，是很便宜，但我覺(jué)得并不便宜。所以最后還是沒(méi)給他打電話要價(jià)格。
第六家：這家?guī)煾颠^(guò)來(lái)只是簡(jiǎn)單看了一下房子，因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)也有點(diǎn)疲累了，同一遍的話要跟幾個(gè)人說(shuō)幾次，覺(jué)得蠻累的，所以當(dāng)時(shí)就只給了張?jiān)O(shè)計(jì)圖師傅拿回家，讓他報(bào)了一個(gè)價(jià)格，一看，覺(jué)得挺便宜的，跟第二家有點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)哦。于是就把他們兩家算是入圍了吧。而且?guī)煾到o了我一個(gè)很好的印象，是他不僅沒(méi)有遲到還提前到了在等我，我覺(jué)得這態(tài)度非常好啦。
第七家：這是房子差不多動(dòng)工的時(shí)候在小區(qū)旁邊的一家小店拿的宣傳資料，價(jià)格非常吸引的，當(dāng)時(shí)就想，找家在家附近的也好的，以后有什么問(wèn)題，可以直接找他們，而且價(jià)格這么便宜，于是打電話叫工頭來(lái)看房子，哎啊，印象非常不好，工頭竟然遲到好多好多，開(kāi)始說(shuō)好10點(diǎn)半左右吧，怎么等到11點(diǎn)都沒(méi)來(lái)，就給他打電話，他說(shuō)過(guò)一會(huì)，我說(shuō)吃完飯12點(diǎn)半吧，結(jié)果等到他2點(diǎn)才到，而且很明顯喝了酒，價(jià)格方面，他說(shuō)不是報(bào)價(jià)單上的價(jià)格，提價(jià)了，然后我讓他報(bào)個(gè)實(shí)際價(jià)格，一聽(tīng)，怎么這么貴啊。真想說(shuō)一句，真他媽的，比誰(shuí)都貴。完了，這家否定啦。

最后可以選擇的是第二家和第六家，但對(duì)比了一下，覺(jué)得還是第六家比較好一點(diǎn)吧，他們有自己的公司網(wǎng)站，最重要的報(bào)價(jià)便宜，而且工頭年紀(jì)是40歲吧，容易溝通一些，于是到了12月初，我又打電話給第六家的陳師傅，叫他過(guò)來(lái)再看仔細(xì)一點(diǎn)，再談?wù)劸唧w的價(jià)格問(wèn)題。
陳師傅過(guò)來(lái)后，我們仔細(xì)地把每一項(xiàng)價(jià)格都談了，這些價(jià)格的細(xì)節(jié)，等以后跟大家分享每項(xiàng)工程的進(jìn)度的時(shí)候，再跟大家詳細(xì)說(shuō)談的時(shí)候是怎么講贏師傅的。哈哈。

chenjielin

等待，上PP

珍樂(lè)兒

下文呢

lwqlxm

買了多少錢？

四季怡然

繼續(xù)，等看圖。

cillahsl

房子估計(jì)12月15日可以動(dòng)工吧，于是先查了黃歷，發(fā)現(xiàn)，動(dòng)工的吉日是12月14日，不然要到12月19日才是吉日，但房子是在12月14日才完成交割，加上我下午有點(diǎn)事情，忙不過(guò)來(lái)，本來(lái)約了陳師傅12月14日下午開(kāi)始拆墻的，后來(lái)因?yàn)榉N種原因，下午不能拆，搞到師傅把工人都叫過(guò)來(lái)準(zhǔn)備動(dòng)工，結(jié)果放了師傅飛機(jī)，實(shí)在不好意思啊。再約15日動(dòng)工吧，因?yàn)榍饭芾碣M(fèi)和水費(fèi)，下午去管理處交費(fèi)的時(shí)候，他們得知我要裝修，馬上說(shuō)要辦手續(xù)才能裝修啊，要提供什么電工證啊，設(shè)計(jì)圖啊，身份證等等一大堆東西，還要他們審核，說(shuō)最快要兩天才能，于是我給師傅打電話，叫他準(zhǔn)備好，15日拿給我，15日下午就把資料給了管理處，還好，管理處的人員沒(méi)拖我多久，16日下午就打電話給我說(shuō)可以動(dòng)工啦，通知陳師傅17號(hào)動(dòng)工。


在動(dòng)工前先上裝設(shè)計(jì)好的平面圖給大家看看是怎么樣的。



[ 本帖最后由 cillahsl 于 2010-1-8 00:43 編輯 ]

cillahsl

原帖由 lwqlxm 于 2009-12-26 22:36 發(fā)表
買了多少錢？

  

80W

美麗的云朵

等PP哦!pic32

猶豫

等上PP~

christylover

pic48 pic48 pic48 等PP,學(xué)習(xí)中~~~~~過(guò)完年，我家也要準(zhǔn)備裝修了，樓主能不能社短您家裝修師傅的電話和公司網(wǎng)址給我呢？謝謝~~~

cillahsl

陽(yáng)臺(tái)，東南向，因?yàn)橐郧白隽艘欢螘r(shí)間的幼兒園，所以那防盜網(wǎng)都是有圈圈的。

cillahsl

陽(yáng)臺(tái)還有很多的花基，全部要拆掉的。工程不少！

cillahsl

從陽(yáng)臺(tái)看廳，廚房跟廁所那墻要拆的，往里面縮才能騰個(gè)飯廳出來(lái)。

cillahsl

從門(mén)口看進(jìn)來(lái)，是廳還有走廊的房間。由于當(dāng)時(shí)太趕著拍，拍得不好。

cillahsl

原來(lái)的廁所，得全部拆掉！

cillahsl

原來(lái)的廚房~全拆~~里面的東西蠻多的。

cillahsl

最大的房間。有兩個(gè)窗戶！東南向的。

cillahsl

中等大小的房間，兩個(gè)窗戶，西南跟西北吧。