豆子霸

    一不小心被開發(fā)商漂亮的樣板間迷惑，再加上置業(yè)顧問(wèn)極力的推薦，價(jià)格的格外優(yōu)惠，交了5萬(wàn)塊錢定金，簽了定金合同后，算是把房子定下來(lái)了。可自從交完定金后，我就跟中了邪一樣的心慌，因?yàn)檫@套房子價(jià)格太貴，基本上算是西安的高端房。買這套房的代價(jià)就是雙方父母拿出自己的多年積蓄后，我們還要貸款20年，一個(gè)月還4500，壓力實(shí)在太大。此外，房子我們只看過(guò)樣板間（在售樓部旁邊蓋得），工地雖已經(jīng)封頂，正在貼外墻瓷磚，可開發(fā)商以不安全為由，不讓實(shí)地去看。
( Q9 v, e, v' i( o# F4 c9 z　　接下來(lái)的幾天，接連發(fā)現(xiàn)自己被騙：# B# _' z* P# Y+ k* {
　　1、買房時(shí)說(shuō)我們是二次看房，可以特殊優(yōu)惠，正常只降兩個(gè)點(diǎn)，交5萬(wàn)定金，可以給我們多申請(qǐng)1個(gè)點(diǎn)，但僅限于當(dāng)天。回家發(fā)現(xiàn)西安物價(jià)局網(wǎng)站上，這個(gè)樓盤公開的就是貸款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，一次性優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)。
/ E+ B- R) _; X( g# |* ]$ z　　2、沒(méi)看實(shí)物，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)介紹的房子采光好、戶型好各方面還是不放心。帶了個(gè)搞建筑的朋友偷偷溜進(jìn)工地實(shí)地考察。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，房子空間比樣板間低多了；套內(nèi)面積也沒(méi)有他們說(shuō)的那么大；房間采光一點(diǎn)也不好，大晴天里面也是黑的（買的是純南房）。后面跟置業(yè)顧問(wèn)多次確認(rèn)才得知，實(shí)物房比樣板間低了20多公分，實(shí)際房間高度只有2.57。原本說(shuō)的公攤約17%，而實(shí)際大概是22%，因?yàn)?7%不含地?cái)偂?br /> ! U3 M" X! ?. T. E+ A/ y& W/ d5 U  R　　3、公開宣稱的雙語(yǔ)幼兒園因?yàn)榉N種原因不建了。
3 J; i6 O8 x6 d9 N  z　　4、公開說(shuō)的物業(yè)公司，因?yàn)檫€需后期招標(biāo)，所以也不確定。
& ~* H% e0 }1 h7 L" Q$ L+ r    發(fā)現(xiàn)種種問(wèn)題后，確定這套房子不能買。3.7號(hào)去售樓部找置業(yè)顧問(wèn)，提出合同內(nèi)要加入雙語(yǔ)幼兒園和宣稱的物業(yè)公司的名稱，此外，房間高度必須按照樣板間高度寫。置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)場(chǎng)拒絕，理由是：合同已經(jīng)在房管局備過(guò)案，不能隨意修改。房間層高本來(lái)就是2.8，樣板間只是示意，不可能跟實(shí)物一摸一樣。我已他們欺瞞銷售為理由，說(shuō)如果不同意這么簽合同，就退定金，否則我就告他們。置業(yè)經(jīng)理算是同意幫我申報(bào)，但當(dāng)時(shí)就說(shuō)，同意的可能性非常小。想著先申報(bào)再說(shuō)，當(dāng)天就回家了。& c- Z! I) x9 A* w4 q% M8 D% E
    此后的半個(gè)月算是非常艱辛，提出申請(qǐng)后的一周，置業(yè)顧問(wèn)打電話給我說(shuō)賠償公司定金的30%就可以退，當(dāng)天我還生病在家，居然都能被氣好。第二天早上跟記者一起去了售樓部找置業(yè)經(jīng)理，置業(yè)經(jīng)理態(tài)度明顯好了很多，誠(chéng)懇的保證一定盡力將此事處理妥當(dāng)。本著息事寧人的態(tài)度，當(dāng)天的采訪也沒(méi)公開?？梢惶煊忠惶斓倪^(guò)去了，置業(yè)經(jīng)理從沒(méi)主動(dòng)給我打電話，都是我打給她，而她的回答永遠(yuǎn)只是一個(gè)：已經(jīng)上報(bào)，等領(lǐng)導(dǎo)批呢.
: v/ t7 a% ^, B- ^4 _    3.20號(hào)實(shí)在忍無(wú)可忍了，托人打聽到開發(fā)商銷售經(jīng)理的電話，直接打過(guò)去找人，銷售經(jīng)理居然說(shuō)不知道發(fā)生這件事了。當(dāng)時(shí)就一個(gè)感覺(jué)，多么神奇的公司，多大大膽的下屬，事情發(fā)生這么久，居然都不給上面報(bào)。當(dāng)然也不排除，經(jīng)理裝無(wú)辜的可能。經(jīng)理說(shuō)事情要調(diào)查，而本人在出差，下周聯(lián)系。26號(hào)，經(jīng)理告訴我說(shuō)，因?yàn)橹脴I(yè)顧問(wèn)個(gè)人原因，造成了一些問(wèn)題，跟甲方?jīng)]關(guān)系，但他們同意我可以退這套房子，但是要出違約金。當(dāng)時(shí)就一個(gè)感覺(jué)，欺負(fù)人么。置業(yè)顧問(wèn)是你請(qǐng)的，欺瞞銷售，你扣我違約金，何況我那里違約了，帽子扣大了吧。直接拒絕，就這樣銷售經(jīng)理在接連的兩天中，主動(dòng)跟我聯(lián)系，扣款額最后降到了500。實(shí)在是懶得跟他們糾纏了，同意給他們500塊，可絕對(duì)不承認(rèn)這個(gè)錢是違約金，算是辛苦費(fèi)吧，雙方?jīng)Q定29號(hào)去辦退款手續(xù)。+ V# U* w* e; J6 ^! j
　　29號(hào)，跟銷售經(jīng)理聯(lián)系說(shuō)去辦手續(xù)，明顯感覺(jué)經(jīng)理不夠熱情，不知道是不是覺(jué)得我都能同意500，如果當(dāng)初多堅(jiān)持堅(jiān)持他們可以多拿點(diǎn)。經(jīng)理以自己馬上不在為由，說(shuō)我要去可以派下屬解決此事。經(jīng)過(guò)這么多天的折騰，我也開竅了，根本不信他不在，直接去了售樓部找到了他。他讓下屬拿來(lái)退房申請(qǐng)給我，該申請(qǐng)寫的是因?yàn)槲覀€(gè)人原因，放棄對(duì)房子的購(gòu)買及相關(guān)權(quán)利，特此申請(qǐng)退定金，并同意支付手續(xù)費(fèi)500元（這是我堅(jiān)持后才改的，原本非要我寫違約金，還說(shuō)這就走個(gè)形式）。退款必須打到由他們公司代我開的賬戶里面去。申請(qǐng)最后還有一些致歉的話?？戳诉@個(gè)申請(qǐng)，糾結(jié)猶豫了很久，覺(jué)得還是不能簽。, V! s. w( w( [! f1 v/ \
      回來(lái)打電話咨詢律師，一連打給了三家律師事務(wù)所，咨詢了三個(gè)律師，才得知這根本就是一個(gè)大坑。這只是個(gè)申請(qǐng)，而申請(qǐng)內(nèi)承認(rèn)了要求退定金不買房是我個(gè)人原因（國(guó)家規(guī)定，我的原因不買定金不退，開發(fā)商原因是雙倍）。如果開發(fā)商拿到這個(gè)，完全可以以個(gè)人原因不退房為由，駁回我的申請(qǐng)。而有我簽字蓋手印的東西，我想打官司都打不贏了?？偨Y(jié)了律師們的建議，基本上屬于：1、按照他的要求寫申請(qǐng)，但必須是一手給錢，一手給申請(qǐng)。2、直接上訴，可以要求雙倍賠償。不過(guò)有點(diǎn)麻煩，而且時(shí)間只能保證不超過(guò)3個(gè)月。
: ~0 R' m4 x8 Z$ X" B& Q* s+ L: L　　昨天，開發(fā)商打電話問(wèn)我為什么不辦手續(xù)，我說(shuō)這手續(xù)沒(méi)法辦，風(fēng)險(xiǎn)都是我一個(gè)人的，這樣不公平。如果拿不出妥善解決的方案，500塊錢我也不給了，直接法院見。開發(fā)商很輕松的說(shuō)了句：自便。最后，我提出一手給錢，一手簽字，經(jīng)理說(shuō)回去商量后給我電話，當(dāng)天沒(méi)了音訊。今天下午再次給他打電話，他說(shuō)在我簽字之前，不可能先把錢轉(zhuǎn)出來(lái)。修改后的申請(qǐng)已經(jīng)取消了個(gè)人原因，讓我看看。收到他們發(fā)來(lái)的申請(qǐng)，還是我自愿放棄退房子的購(gòu)買及相關(guān)權(quán)益，后面還是致歉。我說(shuō)直接簽成協(xié)議，就說(shuō)雙方本著自愿原則解除合同，并退回買房購(gòu)房定金，互不追究法律責(zé)任?？砷_發(fā)商不同意。
2 O; ~# v6 x9 G" _6 t7 q    誰(shuí)退過(guò)定金，這種事情怎么處理才會(huì)比較穩(wěn)妥，5萬(wàn)塊錢可是我的血汗錢，不能在最后關(guān)頭被他們忽悠了，誰(shuí)有經(jīng)驗(yàn)，來(lái)講講吧
9 Z. L: z* E: Z- A4 b.; w+ |' }6 W7 G% Q0 j) {

joga

, }: m0 G3 S' o* {5 C
) g  }3 t) l9 D8 ]天哪 ，好艱難的過(guò)程啊~原樓主最終順利解決掉吧" S/ d+ S% R! U' D2 V6 ^

doudoueva

沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，祝福

豆子霸

咳，也是沖動(dòng)了，那天售樓部買房的人超多，他們還說(shuō)不交錢就可能買不到我們看上的房了，當(dāng)時(shí)就已經(jīng)賣了3套了（后來(lái)覺(jué)得可能是托），而且當(dāng)時(shí)想著咬咬牙買了算了，畢竟將來(lái)孩子還要有地方上幼兒園，而且房間也很高（老公很高，快1米9了，所以買的時(shí)候很在意房間高度）。所以，當(dāng)時(shí)根本就沒(méi)想到房子會(huì)有這么大的水分，還會(huì)費(fèi)這么大的勁去退這套房子。

溪木榮

最近也在看房，能告訴是什么開發(fā)商，什么盤嗎？

anson8042

告知是什么樓盤吧，讓大家都不去買

0074830

好艱難啊，幫頂/ T% Y) A2 |5 G- D, D) }7 J

高家小滿意

是啊，曝光樓盤，讓考慮購(gòu)買的人也都在三思一下！

高家小滿意

還有啊，找個(gè)律師，幼兒園沒(méi)有目前還不是借口，實(shí)物的房子是存在的，層高不夠，就是事實(shí)！在法院立案吧，會(huì)受理的，直接就拿出要他雙倍賠償?shù)膭蓬^來(lái)，他們會(huì)來(lái)找你說(shuō)話的！* z, J( `" P4 I! B& y, F) ?4 B& Q

高家小滿意

開發(fā)商就是吃準(zhǔn)購(gòu)買的人一般都不會(huì)打官司，所以。。。

abcss

回復(fù) 豆子霸 的帖子+ V6 i8 y5 o8 G7 `  r6 M. y1 y

$ c# A. k/ D- r  L現(xiàn)在這社會(huì)不能剛看表面現(xiàn)象，所以呀，買房或別的什么都得要小心著點(diǎn)呀，常言道：小心駛得萬(wàn)年船啊

echo0313

天啊！好復(fù)雜?。?br/>

陽(yáng)光水果

這樣一個(gè)過(guò)程是很讓人糾結(jié)，盡量跟他們談，能挽回多少是多少，就當(dāng)花錢買個(gè)教訓(xùn)，氣壞了身體可不好，日子總是要過(guò)下去的。

Janson

樓盤是哪的

woaiyuanbaobao

開發(fā)商個(gè)個(gè)都是黑心的很，好事都讓他占完了。

壯壯.媽

找相關(guān)的政府部門聲討，只能求的如此途徑了，不要跟他們直面起沖突，因?yàn)樗麄兊谋澈罂赡苁堑仄α髅?。以后買房子一定要買正規(guī)的開發(fā)商開發(fā)的大樓盤，更不要被所謂的樣板間迷惑了，

青蘋果凡凡

能告知是哪個(gè)樓盤嗎？

最愛(ài)紫羅蘭

回復(fù) 豆子霸 的帖子
5 Z0 |4 M; {! u5 l
- m6 c7 L! `4 Y6 w4 Y$ R, |  x我的媽呀，您這是哪個(gè)樓盤呀？這么忽悠人呀/。

zss420

高家小滿意 發(fā)表于 2012-4-1 11:10 8 g' k0 L  K7 ]) D* u, ~; x
是啊，曝光樓盤，讓考慮購(gòu)買的人也都在三思一下！

* K3 l/ y* I% X嚴(yán)重同意