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樓主
發(fā)表于 2017-5-2 11:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
不動產(chǎn)登記正式生效。不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，關(guān)于補(bǔ)年限問題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。
4 q- [9 Q( ^& Z+ J6 P$ }4 v* t4 S% M
        我國規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年?，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。5 |3 S- }! f- {, |) I
8 j  n2 `+ k& w" R2 G7 B
        需要屆滿期前一年申請續(xù)費(fèi)。《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會超過5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米?？梢圆樽C！！+ `9 n; H0 }7 Q* n$ ^: }
1 V. K8 m  F# c! g2 x! @/ D
      現(xiàn)在大家不要糾結(jié)40年50年和70年的產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果！$ ?& f! @4 F6 B) {- H
' P8 u$ L+ d( \5 O
第一，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；
- W- }8 ?, w5 Q$ f
+ E, R5 l4 N5 C2 L1 }第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍。) T$ x% L) t9 G( o6 g; f
3 \7 j2 h6 h0 _+ F5 r% A

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意思是買商業(yè)用地或工業(yè)用地還更加劃算，不知道我理解的對嗎
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產(chǎn)權(quán)年限問題。
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