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發(fā)表于 2017-5-2 11:37 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效。不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)，關(guān)于補(bǔ)年限問(wèn)題：物權(quán)法已生效，該法明確了公私財(cái)產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。
5 S* h, t! k% A3 o1 F0 _5 E- T0 n9 U/ O( }, X
        我國(guó)規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿自動(dòng)續(xù)期。, C3 h1 ?# E, j& a8 Y
( G4 t- M( j0 y3 e/ i8 l, d
        需要屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)?！冻鞘械禺a(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條，有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米?？梢圆樽C??！
9 w, U8 u+ r3 d5 Z6 [+ N7 Y+ Z: |
$ J# m& n! J" i8 ]2 X1 n; J1 C      現(xiàn)在大家不要糾結(jié)40年50年和70年的產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果！; \5 D" j! W: }" h. n+ D. k

2 A! J3 |6 u  y# w% p第一，如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；! B' c. e' O/ R. U
  `' M( m0 o' w2 t
第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍。6 ?0 G' K6 C0 t1 L( n
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意思是買(mǎi)商業(yè)用地或工業(yè)用地還更加劃算，不知道我理解的對(duì)嗎
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產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題。
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